В Красноярском крае продолжается организация системы капитального ремонта многоквартирных домов
- 27.01.2014
- Капитальный ремонт
- Просмотров: 2899
В соответствии с требованиями федерального законодательства, в каждом регионе должна быть организована система капитального ремонта, которая обеспечит ремонт нуждающихся в этом домов и позволит накопить средства на ремонт тех домов, которым он потребуется в будущем. Средства на это, согласно Жилищному кодексу, должны направлять собственники жилья.
Регион должен помочь собственникам организовать понятную и эффективную систему: сбор платежей, их сохранность, справедливое распределение. В Красноярском крае создан фонд капитального ремонта, собраны акты технического состояния всех домов, данные муниципалитетов и службы строительного надзора.
27 декабря 2013 года в крае принята региональная адресная программа, и каждый житель сможет увидеть на сайте в онлайн-режиме, в каком году в его доме будет проведён капремонт. Дополнительно к программе принят план её реализации на три года, включающий уточненные виды работ, сметы, графики и другую подробную информацию. В настоящее время собственники должны сами принять решение: копить средства на счете регионального оператора либо открыть специальный счёт по своему дому.
Если собственники не собрались на общее собрание, не приняли решение, как они будут формировать фонд капитального ремонта по своему дому, то, согласно Жилищному Кодексу, общее собрание в доме проводит орган местного самоуправления. Если собрание не состоялось, дом уйдёт на счёт региональному оператору, и уже у оператора возникает обязанность по организации всех этапов капитального ремонта: накопления средств, утверждения смет, конкурсного выбора подрядчика, контроля качества проведенного капремонта. То есть, ответственность за весь цикл работ от сбора денег до устранения недоработок будет нести региональный оператор.
Однако, независимо от выбранного способа накопления, ремонт в доме в любом случае будет проведён в указанные в региональной адресной программе сроки. Перенести ремонт на более поздний срок невозможно.
Законодательством предусмотрена полная защита средств как на счёте регионального оператора, так и на специальных счетах. Во-первых, счёт может быть открыт в кредитной организации, собственный капитал которой более 20 миллиардов рублей. То есть это может быть только крупный банк. Во-вторых, счёт защищён от притязаний третьих лиц. В случае признания владельца счета банкротом, средства, находящиеся на этом счёте, не включаются в конкурсную массу.
Для учёта средств собственников предусмотрена понятная и прозрачная система. Учёт поступивших денежных средств будет вестись по каждому отдельно взятому дому, по каждой квартире, и даже по каждому собственнику этой квартиры. Сведения о поступлении взносов каждым собственником будут предоставляться в службу строительного надзора и жилищного контроля. Помимо этого, каждому собственнику предоставлено право в любое время обратиться с соответствующим запросом к региональному оператору и узнать, сколько денежных средств накоплено на счёте, сколько потрачено, и каков остаток денежных средств по счёту по каждому отдельному дому. Планируется запуск электронной программы, где каждый собственник практически в режиме онлайн сможет отслеживать поступления и расходования денежных средств по своему дому, т.е. всю работу, которую будет осуществлять региональный оператор. Со стороны органов власти, надзорных органов, прокуратуры будет установлен жёсткий контроль за деятельностью регионального оператора.
Для справки:
Актуальные документы, вопросы и ответы можно посмотреть на официальной странице министерства энергетики и ЖКХ Красноярского края.
На сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ опубликованы материалы совещаний и семинаров, опыт других регионов и актуальные публикации в средствах массовой информации.
Свои вопросы вы можете задать специалистам консультационно-правового центра Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9:00 до 20:00 по телефону:
