Официальный сайт города Дудинки

Депутаты рассмотрели вопрос повышения платы за содержание жилого помещения

27 мая в ходе четвертого заседания восьмой сессии Дудинского городского Совета депутаты рассмотрели проект решения «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения» в соответствии с которым предлагается увеличить размер платы за содержание жилого помещения на 10 процентов с первого июля 2022 года.

Принятие решения органами местного самоуправления города Дудинки потребовалось в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса, в связи с тем, что внеочередные собрания собственников жилья по этому вопросу состоялись только в двух из 128 многоквартирных жилых домов Дудинки. Собрания проводились с 22 по 30 ноября 2021 года, но вопрос не вызвал значительного интереса собственников — собрания признаны несостоявшимися в виду отсутствия кворума.

Руководствуясь Положением о порядке установления платы за содержание жилого помещения управляющая организация направила в адрес Администрации города Дудинки пакет документов необходимый для рассмотрения и установления размера платы с увеличением на 16 процентов, относительно тарифа, установленного в 2018 году.

Пакет документов был рассмотрен, проверен на полноту и правильность расчетов на основании учетной политики, положения об оплате труда, заключенными муниципальными контрактами, договорами на предоставление услуг, а также нормативными документами организации. Материалы рассматривались также на трех совместных комиссиях с депутатами Горсовета, в ходе которых руководство Дудинской управляющей компании ответило на все возникшие вопросы и представило дополнительные сведения, запрашиваемые депутатами.

Принимая во внимание, что с момента создания организации в 2018 году, на протяжение трех лет, размер платы за услуги Дудинской управляющей компании оставался неизменным, тогда как весь этот период дорожали необходимые для работы материалы, росла стоимость услуг подрядных организаций. Кроме этого, существующий на сегодняшний день уровень доходов организации затрудняет закупку материальных ресурсов для оказания в перспективном периоде полного комплекса услуг, а также не позволяет повысить заработную плату рабочих, осуществляющих обслуживание общедомового имущества. В организации остро ощущается дефицит кадров — недобор штата специалистов рабочих специальностей составляет 48 человек. Все это сказывается на оперативности и полноте оказания услуг.

В процессе разработки проекта решения специалисты администрации города Дудинки и депутаты Горсовета пришли к соглашению, что повышение платы за содержание жилого помещения на 1 кв. м. в месяц на 16 процентов в текущих социально-экономических условиях — чрезмерно, и его необходимо снизить до 10 процентов.

Исходя из 10-процентного повышения, плата за услуги Дудинской управляющей компании с 1 июля 2022 года для собственников 1-комнатных квартир повысится в пределах 175-260 рублей, для 2-комнатных — от 240 до 380, 3-комнатных — от 349 до 523, для 4-комнатных от 646 до 665 рублей.

Повышение размера платы за содержание жилого помещения на 10 процентов позволит сохранить финансовую устойчивость управляющей компании, набрать необходимый штат работников, сформировать запас материальных ресурсов для работы в следующем году и сохранить полный объем услуг. Так, в перечень оказываемых услуг и проводимых работ ООО «Дудинская управляющая компания» входят: техническое обслуживание конструктивных элементов здания; техническое обслуживание внутридомового оборудования сетей тепловодоснабжения и канализации; техническое обслуживание электрических сетей; текущий ремонт общего имущества дома; аварийное обслуживание общедомовых сетей тепловодоснабжения и канализации, электрических сетей; механизированная очистка дворовой территории; санитарная очистка подъездов и дворовых территорий; содержание лифтов; мерзлотно-технический контроль; услуги по управлению. Перечень и объем работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов рассчитывается на основании актов весенних осмотров и предписаний надзорных органов.