Предоставление жилья в коммерческий наём на условиях проведения ремонта и последующего выкупа

Дудинским городским Советом депутатов 24 мая 2011 года было принято Положение о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Дудинки. Согласно этому документу жилые помещения коммерческого найма на условиях проведения ремонта предоставлялись гражданам по их заявлениям, которые рассматривались общественной жилищной комиссией при Администрации города Дудинки.

18 июня 2012 года Городским Советом в вышеназванное Положение были внесены изменения, согласно которым жилые помещения предоставляются с условием последующего выкупа физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям и организациям, в соответствии с договором, заключенным по результатам проведенных торгов в форме аукциона. Необходимость совершенствования механизма предоставления жилых помещений в коммерческий наём с правом их последующего выкупа показали практика применения положения и анализ общественного мнения. Новыми пунктами положения предусмотрено проведение аукционов в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом. Конкурсная процедура была введена для обеспечения равных прав и условий всем субъектам правоотношений.

Работу по организации торгов осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города. На первый аукцион, который состоится 5 июня, выставлено одиннадцать жилых помещений:

Далее...

Памятка по установке общедомовых приборов учета

До 1 июля 2012 года все дома должны были быть оборудованы общедомовыми приборами учета. Кто обязан их устанавливать, кто будет за них платить и, наконец, что ждет тех, кто не выполнит требования закона?

Тем, кто еще не разобрался в сути нововведений, предусмотренных Федеральным законом № 261, предлагаем ознакомиться с наиболее распространёнными вопросами и ответами на них.

Является ли установка общедомового прибора учета обязательной?

Да, установка общедомового прибора учета является обязательной. Согласно ФЗ № 261, расчеты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны установить коллективный прибор учета до 01.07.2012. При этом закон обязывает устанавливать и общедомовые приборы учета электроэнергии, тепла, холодной и горячей воды, и индивидуальные (квартирные) — только электроэнергии, холодной и горячей воды (статья 13 пункт 5 закона).

Ваша управляющая компания обязана уведомить собственников жилья о необходимости и условиях установки коллективных приборов учета, в противном случае ей грозит штраф за невыполнение уведомления собственников.

Далее...

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в муниципальном образовании «город Дудинка» на 2013 год

• Размер платы за жилое помещение в городе Дудинке (январь)
• Размер платы за жилое помещение в городе Дудинке (с февраля)
• Размер платы за жилое помещение в поселках
• Размер платы за жилое помещение объектов специализированного жилищного фонда военных городков
• Размер тарифов на коммунальные услуги с 01.01.2013 по 30.06.2013
• Размер тарифов на коммунальные услуги с 01.07.2013 по 31.12.2013

Далее...

Об установке приборов учета энергетических ресурсов собственниками помещений в многоквартирных домах

Вниманию собственников квартир!

В соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ расчеты за энергетические ресурсы (электроэнергию, тепло, холодную и горячую воду) должны осуществляться на основании значений, определенных при помощи приборов учета энергетических ресурсов.

Собственники помещений в многоквартирных домах должны самостоятельно (т.е. за свой счет) обеспечить установку приборов учета энергетических ресурсов, в том числе индивидуальных (квартирных) и общедомовых приборов, в срок до 01 июля 2012 года.

В случае если данное требование собственниками выполнено не было, в соответствии с частью 12 статьи 13 указанного Федерального закона, обязанность установки приборами учета перекладывается на энергоснабжающие организации, осуществляющие снабжение коммунальными ресурсами многоквартирных домов. Затраты на установку возлагаются на собственников.

В случае отказа собственника от установки индивидуальных (квартирных) приборов учета, энергоснабжающая организация вправе обратиться в суд для получения судебного решения о принудительной установке приборов учета.

[завершен] Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в поселке Потапово

Администрация города дудинки объявляет о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в п. Потапово.

Далее...

Консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению (call-центр по вопросам ЖКХ)

Жители края с 09:00 до 20:00 в рабочие дни могут получить консультации квалифицированных специалистов по вопросам в сфере ЖКХ в соответствии с жилищным законодательством по следующему телефону:

8-800-333-70-07 — бесплатная телефонная линия для жителей Красноярского края.

Далее...

Разработка схемы теплоснабжения города Дудинки

В соответствии с п. 6 статьи 6 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190, к полномочиям органов местного самоуправления поселений по организации теплоснабжения относится утверждение схем теплоснабжения поселений, в том числе определение единой теплоснабжающей организации. С выходом Постановления Правительства РФ от 22.02.2012 № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», стало возможным начать работу в этом направлении. Схема теплоснабжения это документ, содержащий предпроектные материалы по обоснованию эффективного и безопасного функционирования системы теплоснабжения, ее развития с учетом правового регулирования в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Этот документ также должен содержать подробные сведения об организации централизованного теплоснабжения, графики совместной работы источников тепловой энергии, функционирующих в режиме комбинированной выработки, меры по модернизации существующих котельных, а также радиус эффективного теплоснабжения и так далее. Предварительно необходимо выполнить серьезный комплекс исследований существующей системы теплоснабжения города, то есть провести энергетическое обследование не только тепловых сетей, но и источников тепловой энергии.

С 29 ноября 2012 года извещение о проведении открытого аукциона на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по разработке схемы теплоснабжения города Дудинки размещено на официальном сайте торговой площадки www.sberbank-ast.ru.

Информация об изменениях в законодательстве РФ, регулирующем сферу жилищно-коммунального хозяйства за 2011–2012 годы

В течение 2011–2012 гг. в Жилищный Кодекс РФ был внесен ряд изменений, в том числе:

1) Статья «Компетенция общего собрания собственников» дополнена пунктом «Принятие решения о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома».

2) статья «Товарищество собственников жилья» дополнена пунктом о том, что «Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений».

Пункт 42 также претерпел изменения. Смысл его заключается в том, что собственниками нескольких расположенных близко жилых или дачных домов с гаражами и другими объектами, в случае, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения или другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, решения о создании товарищества и утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина полномочием заявителя, а также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов«.

Далее...

[завершен] Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в поселке Усть-Авам

Далее...

[завершен] Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в поселке Волочанка

Далее...